Vzdrževanje fasadnih sistemov – zakaj je pomembno že med projektiranjem?
Vzdrževanje pogosto povezujemo z obdobjem po zaključeni gradnji. V resnici pa se možnosti za enostavno in varno vzdrževanje določijo že med projektiranjem.
Projektant mora poleg videza in konstrukcije razmišljati tudi o tem, kako bo fasado mogoče pregledovati, čistiti, servisirati in obnavljati skozi njeno življenjsko dobo.
Dostopnost
Projekt mora omogočati dostop do:
- steklenih površin,
- pritrdilnih elementov,
- odvodnjavanja,
- tesnil,
- servisnih odprtin.
Neustrezen dostop lahko bistveno podraži vzdrževanje.
Zamenjava elementov
Priporočljivo je načrtovati sistem tako, da omogoča:
- zamenjavo posameznega stekla,
- zamenjavo tesnil,
- zamenjavo poškodovanih profilov,
- popravila brez večjih posegov.
To pomembno zmanjša stroške skozi življenjsko dobo objekta.
Izbira materialov
Na potrebe po vzdrževanju vplivajo:
- kakovost površinske zaščite,
- odpornost proti koroziji,
- UV obstojnost,
- odpornost tesnil,
- kakovost pritrdilnih elementov.
Trajnejši materiali običajno zahtevajo manj posegov.
Dokumentacija
Investitor mora prejeti tudi:
- navodila za vzdrževanje,
- priporočene intervale pregledov,
- seznam rezervnih delov,
- servisna priporočila.
Takšna dokumentacija omogoča pravilno upravljanje objekta.
Povzetek
Vzdrževanje ni ločen proces, temveč sestavni del projektiranja. Dobro načrtovana fasada omogoča enostavnejše servisiranje, nižje stroške upravljanja in daljšo življenjsko dobo sistema.
Priporočena programska rešitev
Za pripravo projektne dokumentacije priporočamo ATHENA.
Za dolgoročno upravljanje projektne dokumentacije, servisnih podatkov in sprememb priporočamo CRONOS.